Eigendom is it meast wiidweidige rjocht dat in persoan kin hawwe yn in guod, neffens it Boargerlik Wetboek. As earste betsjuttet dat dat oaren it eigendom fan dy persoan moatte respektearje. As resultaat fan dit rjocht is it oan 'e eigner om te bepalen wat der mei syn guod bart. De eigner kin bygelyks beslute it eigendom fan syn guod oer te dragen oan in oare persoan troch middel fan in keapoerienkomst. Foar in jildige oerdracht moat lykwols oan in oantal juridyske betingsten foldien wurde. De betingst dat úteinlik it eigendom fan it guod oerdraacht, is de levering fan it oanbelangjende guod, bygelyks troch it letterlik oer te jaan oan 'e keaper, en net de betelling fan' e oankeappriis sa't algemien tocht wurdt. Mei oare wurden, de keaper wurdt de eigner fan it guod op it momint fan syn levering.
Gjin behâld fan 'e titel ôfpraat
Benammen it boppesteande sil it gefal wêze as jo net oerienkommen binne mei de keaper yn termen fan behâld fan titel. Wis is, neist de levering, de oankeappriis, lykas de termyn wêryn betelling dêrfan troch de keaper moat wurde makke, oerienkommen yn 'e keapoerienkomst. Oars as levering is (de betelling fan) de oankeappriis lykwols gjin wetlike fereaske foar de oerdracht fan eigendom. It is dêrom mooglik dat de keaper earst de eigner wurdt fan jo guod, sûnder dat hy (it folsleine bedrach) derfoar hat betelle. Sil de keaper dêrnei net betelje? Dan kinne jo jo guod net samar weromwinne. Nei alle gedachten kin de net-beteljende keaper gewoan it ferwachte eigendomsrjocht op dat guod oproppe en der wurdt fan jo ferwachte dat dizze kear syn rjocht op eigendom yn it betreffende artikel respekteart. Mei oare wurden, yn dat gefal sille jo sûnder jo goed as betelling wêze en dêrom mei lege hannen. Itselde jildt as de keaper fan doel is te beteljen, mar foardat de feitlike betelling plakfynt, wurdt konfrontearre mei fallisemint. Dit is in ûnnoflike situaasje dy't trouwens kin wurde foarkommen.
Behâld fan titel as foarsoarchsmaatregel
Nei alle gedachten is previnsje better dan genêze. Dêrom is it ferstannich om de beskikbere mooglikheden te brûken. De eigner fan it guod kin bygelyks it mei de keaper iens wêze dat eigendom allinich trochgiet nei de keaper as oan de betingsten wurdt foldien troch de keaper. Sa'n betingst kin bygelyks ek relatearje oan 'e betelling fan' e oankeappriis en wurdt ek eigendomshâlding neamd. Eigendombehâld wurdt regele yn artikel 3:92 fan it Nederlânsk Boargerlik Wetboek en, as ôfpraat, hat it dus it effekt dat de ferkeaper juridysk eigner fan it guod bliuwt oant de keaper de folsleine oerienkommen priis foar it guod hat betelle. Eigendom behâldt dan as foarsoarchsmaatregel: slagget de keaper net te beteljen? Of sil de keaper fallisemint krije foardat hy de ferkeaper betellet? Yn dat gefal hat de ferkeaper it rjocht om syn guod werom te krijen fan 'e keaper as gefolch fan' e fêsthâlden fan titel. As de keaper net meiwurket oan 'e levering fan it guod, kin de ferkeaper trochgean mei it yn beslach nimmen en útfieren troch juridyske middels. Om't de ferkeaper altyd de eigner is bleaun, falt syn guod net yn it fallissemint fan 'e keaper en kin wurde easke fan dat lângoed. Wurdt de betellingbetingst foldien troch de keaper? Dan sil (allinich) eigendom fan it guod oergean op 'e keaper.
In foarbyld fan behâld fan titel: hierkeap
Ien fan 'e meast foarkommende transaksjes wêryn't de partijen gebrûk meitsje fan behâld fan eigendom is de hierkeap, as de oankeap fan, bygelyks, in auto op ôflevering dy't wurdt regele yn artikel 7A: 1576 BW. Huuraankoop omfiemet dêrom keapjen en ferkeapjen op ôflevering, wêrby't de partijen it iens binne dat eigendom fan it ferkochte guod net allinich wurdt oerdroegen troch levering, mar allinich troch te foldwaan oan de betingst fan folsleine betelling fan wat troch de keaper skuldich is ûnder de keapoerienkomst. Dit omfettet gjin transaksjes oangeande alle ûnreplik guod en meast registrearre eigendom. Dizze transaksjes binne by wet útsletten fan hierkeap. Uteinlik is it skema foar hierkeap fan doel mei syn ferplichte bepalingen om de keaper fan, bygelyks, in auto te beskermjen tsjin te licht nimmen fan in hierkeap, lykas de ferkeaper tsjin in te iensidige sterke posysje fan 'e kant fan' e keaper ,
Effektiviteit fan behâld fan titel
Foar de effektive wurking fan behâld fan titel is it wichtich dat it skriftlik wurdt registrearre. Dit kin dien wurde yn 'e keapoerienkomst sels as yn in folslein aparte oerienkomst. It behâld fan 'e titel wurdt lykwols normaal fêstlein yn' e algemiene betingsten. Yn dat gefal moat lykwols wurde betocht dat wetlike easken oangeande de algemiene betingsten moatte wurde foldien. Mear ynformaasje oer de algemiene betingsten en de jildende wetlike easken kinne jo fine yn ien fan ús eardere blogs: Algemiene betingsten: wat jo derfan moatte wite.
It is ek wichtich yn 'e kontekst fan effektiviteit dat it behâlden fan' e titel om op te nimmen ek jildich is. Foar dit doel moatte oan de folgjende easken foldien wurde:
- de saak moat te bepalen wêze as te identifisearjen (beskreaun)
- de saak is miskien net opnommen yn in nije saak
- de saak is miskien net omboud ta in nije saak
Boppedat is it wichtich gjin bepalingen te formulearjen oangeande behâld fan titel te smel. Hoe smeller in behâld fan titel wurdt formulearre, hoe mear risiko's wurde iepen litten. As ferskate artikels by de ferkeaper wurde levere, is it dêrom wiis, bygelyks om te soargjen dat de ferkeaper de eigner bliuwt fan alle levere artikels oant de folsleine kooppriis is betelle, sels as in diel fan dizze artikels al binne betelle troch de keaper. Itselde jildt foar it guod fan 'e keaper wêryn it guod dat wurdt levere troch de ferkeaper is, of teminsten wurdt ferwurke. Yn dit gefal wurdt dit ek wol oantsjutten as in ferlingd behâld fan 'e titel.
Ferfrjemding troch de keaper ûnder foarbehâld fan titelbesit as in wichtich punt fan oandacht
Om't de keaper noch net de eigner is fanwegen in oerienkommen eigendomsûnderhâld, is hy yn prinsipe ek net yn steat in oare legale eigner te meitsjen. Eins kin de keaper dit fansels dwaan troch it guod te ferkeapjen oan tredden, wat ek geregeld bart. Trouwens, sjoen de ynterne relaasje mei de ferkeaper, kin de keaper dochs autorisearre wêze om it guod oer te bringen. Yn beide gefallen kin de eigner syn guod net weromhelje fan in tredde partij. Nei alle gedachten is it behâld fan 'e titel allinich bepaald troch de ferkeaper tsjin' e keaper. Derneist kin de tredde partij, yn 'e kontekst fan beskerming tsjin sa'n eask fan' e keaper, fertrouwe op 'e bepaling fan artikel 3:86 fan it Boargerlik Wetboek, of yn oare wurden goeder trou. Dat soe allinich oars wêze as dizze tredde partij it behâld fan 'e titel wist tusken de keaper en de ferkeaper of wist dat it yn' e sektor gebrûklik is dat it levere guod wurdt levere ûnder eigendom fan 'e titel en dat de keaper finansjeel siik wie.
Behâld fan titel is in juridysk nuttige, noch lestige konstruksje. It is dan ek ferstannich om in saakkundige advokaat te rieplachtsjen foardat jo in behâld fan 'e titel oangean. Hawwe jo te meitsjen mei behâld fan titel of hawwe jo help nedich by it opstellen dêrfan? Nim dan kontakt op Law & More. By Law & More wy begripe dat it ûntbrekken fan sa'n behâld fan 'e titel of de ferkearde opname dêrfan fiergeande gefolgen kin hawwe. Us advokaten binne saakkundigen op it mêd fan kontraktrjocht en helpe jo graach fia in persoanlike oanpak.