As jo gebou yn Nederlân oansletten is op in distriktsferwaarmingsnet - in warmtenet - binne de priis dy't jo betelje, de betrouberens wêrop jo oanhâlde kinne en jo rûte as der wat mis giet, wetlik fêststeld, net allinich troch kontrakt. Dy wet is de Warmtewet. Dy wurdt ferfongen troch de Wet collectieve warmte, dy't oannaam en publisearre is, mar noch net fan krêft is. Dit artikel leit it ramt út dat hjoed de dei jildt, en wat feroaret, en wannear.
Wêr't de wetjouwing stiet
De Warmtewet fan 2014 is noch altyd de wet dy't fan krêft is. De konsolidearre tekst dêrfan wurdt oanjûn fan krêft te wêzen fan 1 jannewaris 2026 oant fierdere notice. It is ferskate kearen wizige, benammen troch de amendemint fan 2019 dy't ferhierders en ferienings fan eigeners út it lisinsjeregime helle en de meterstanden op 'e nij útwurke. Elke ferplichting hjirûnder is no fan krêft.
De Wet collectieve warmte (Wcw) is yn wurking steld, mar is noch net fan krêft. De Twadde Keamer hat it oannaam op 3 july 2025 en de Earste Keamer op 9 desimber 2025. It waard publisearre yn it Staatsblad op 22 jannewaris 2026, en in yngongsbeslút fan 13 febrewaris 2026 brocht in beheind diel derfan yn wurking op 14 febrewaris 2026. De rest begjint by keninklik beslút, artikel foar artikel, en der is gjin datum fêststeld foar de ynhâldlike haadstikken: de konsolidearre tekst registrearret noch dat dy dielen net yn wurking binne gien. De ACM plant dat it nije rezjym begjint oan it begjin fan 2027, mar planning is gjin yngongsdatum.
De Wcw is wet, mar de bepalingen dêrfan binne noch net fan krêft. Elkenien dy't hjoed de dei seit dat waarmtetarieven al kostenbasearre binne, of dat jo leveransier al mearderheid yn iepenbier eigendom wêze moat, beskriuwt in rezjym dat noch net begûn is. Oant de keninklike dekreten útjûn binne, regearret de Warmtewet, dus in transaksje of in taryfbeslút dat ôfhinklik is fan it nije rezjym moat datearre wurde nei in begjinbeslút ynstee fan nei in ferwachte jier.
Wat in waarmtenetwurk is, en wa binne de akteurs
In waarmtenetwurk transportearret waarmte, meastentiids hjit wetter, troch pipen fan in sintrale boarne nei gebouwen. De boarne kin in ôffalferbaarningsoven, in gassintrale, yndustriële restwaarmte, geotermyske enerzjy, termyske opslach of in grutte waarmtepomp wêze. It gebou nimt waarmte op fia in leveringsset ( afleverset ) ynstee fan syn eigen boiler.
Kêst 1 fan de Warmtewet ûnderskiedt de rollen:
- De produsint genereart de waarmte.
- De leveransier (leveransier) leveret it en slút in kontrakt mei de brûker. De measte taken fan 'e Wet sitte hjir.
- De netwurkoperator (netwurk operator) beheart it netwurk. Yn Nederlânsk binne distriktsferwaarmingsleveransier en netwurkbehearder meastentiids deselde groep, ien reden wêrom't de sektor yntegrearre liket op in manier wêrop elektrisiteit en gas dat net mear dogge.
- De brûker (brûker) nimt de waarmte, en is beskerme of net ôfhinklik fan in drompel.
Der is ek it ynboude liedingsysteem , dat rint fan 'e sintrale ferbining fan in blok nei elke ienheid. Wa't it eksploitearret, beslút oft de eigener fan it blok sels in leveransier is.
Wa wurdt beskerme: de grins fan 100 kW
Hjir begjinne de measte kommersjele skeel. Neffens artikel 1 nimt in verbruiker waarmte fia in ferbining fan net mear as 100 kW, of fia in sintrale ferbining dy't sokke brûkers tsjinnet. Alles wat de Wet docht - maksimale priis, kompensaasje, de skeelrûte, metering - is ferbûn mei dy definysje.
Boppe 100 kW sitte jo derbûten. In kantoarferhierder mei in grutte sintrale ferbining, in hotel, in logistyk operator of in produksjelokaasje sil faak boppe de line sitte. Der is dan gjin wettelike maksimumpriis en gjin wettelike kompensaasje: taryf, yndeksearring, beskikberens, termyn en beëiniging binne wat de leveringsoerienkomst seit, en dy oerienkomsten binne typysk lang, troch leveransiers opsteld en yndeksearre op betingsten dy't it lêzen werombetelje.
- Kapasiteit is in juridysk feit, gjin yngenieursdetail. As de kontraktuele kapasiteit tichtby 100 kW leit, bepaalt it sifer dat yn 'e oanslutingsoerienkomst stiet jo wettelike posysje.
- In sintrale ferbining kin dejingen dy't derachter sitte beskermje. In blok op ien grutte ferbining dy't yndividuele wenten foarsjocht, bringt dy wenten binnen de definysje fan verbruiker. Oft de tuskenpartij dan de leveransierplichten fan Warmtewet draacht, hinget ôf fan wa't dy partij is: artikel 1a nimt in ferhierder dy't syn eigen hierders foarsjocht, en in feriening fan eigeners dy't har leden foarsjocht, út hast de hiele Wet.
Tariefregeling: de maksimale priis
Artikel 5 fereasket dat de ACM de maksimale priis fêststelt dy't in leveransier in beskerme brûker yn rekken bringe mei. It is in plafond, gjin fêste priis, hoewol in protte leveransiers dêrop of tichtby rekkenje.
Hoe't de ACM it no ynstelt
It plafond rêst op it net-mear-dan-anders- prinsipe: in waarmtebrûker moat nea mear betelje as in fergelykbere húshâlding mei gasferwaarming. De ACM leit it ôf fan 'e gemiddelde priis fan in fêst gaskontrakt fan ien jier oanbean troch de grutste gasleveransiers, mjitten oan it begjin fan it jier, en stelt it jierliks fêst.
It is gjin inkel getal. Elke komponint wurdt apart beheind: in fariabele lading per gigajoule ; in fêste jierlikse lading ( vastrecht ) , differinsjearre troch wat de ferbining leveret (ferwaarming en waarm wetter, allinich ferwaarming, allinich waarm wetter, leechtemperatuerferwaarming of koeling); in leveringstarief ; en in metertarief.
De ACM stelt elk fan dizze maksima ien kear yn 't jier fêst, foarôfgeand oan it jier dêr't se foar jilde, en publisearret se yn in taryfbeslút op har eigen webside; se geane mei de gasreferinsje yn beide rjochtingen mei. Fertrou noait op in sifer sûnder it jier, en noait op in sifer yn in leveransiersbrief sûnder it te kontrolearjen mei it beslút dat de ACM eins foar dat jier publisearre hat.
De rjochting fan 'e reis giet fuort fan 'e gasferbining. De ACM hat iepenbier sein dat it keppeljen fan waarmtetarieven oan gasprizen gjin goed idee is en dat se leaver nei de kosten fan leveransiers sjogge wolle, mar dat de Warmtewet de koppeling fereasket en de feroaring foar de wetjouwer is.
Oanslutingskosten, ôfslutingskosten en metering
De ienmalige oanslutingsbydrage ( aansluitbijdrage ) falt ûnder artikel 6: as in leveransier in brûker in ienmalige bydrage foar in oansluting yn rekken bringt, stelt de ACM in limyt dêrfoar, en dy limyt wurdt weromset yn itselde jierlikse taryfbeslút. It is in echte kostenpost yn in wenningbouprojekt, dus kontrolearje it sifer foar it jier foardat it trochjûn of yn in ûntwikkelingsbudzjet ynboud wurdt.
De grins tusken dy ienmalige bydrage en it weromkommende vastrecht docht der ta. Yn syn útspraak fan 23 jannewaris 2026 (ECLI:NL:HR:2026:94) hat de Hoge Raad bepaald dat, yn 'e omstannichheden fan dy saak, de leveringsoerienkomst gjin basis joech foar in periodike oanslutingsfergoeding: de fêste jierlikse fergoeding hat betrekking op it hawwen en ûnderhâlden fan in ferbining, net op it realisearjen fan ien. De kosten foar it meitsjen fan in ferbining kinne, op dy redenearring, net gewoan weromhelle wurde fia in weromkommende line op 'e rekken.
De ôfslutingskosten falle ûnder artikel 4a: in leveransier dy't in ferbining ôfslutt , mei net mear yn rekken bringe as in troch de ACM fêststeld taryf, mei ferskillende maksima foar permaninte en tydlike ôfsluting, wer elk jier fêststeld troch de ACM.
Metering falt ûnder artikel 8. In leveransier moat in yndividuele meter beskikber stelle wêr't dat technysk mooglik en finansjeel ridlik is, en it metertaryf wurdt beheind ta in jierliks maksimum dat de ACM fêststelt neist de oare komponinten, mei in aparte hierpriis foar de meter. Wêr't yndividuele metering ûnmooglik is, jilde waarmtekostenferdelers of in oare earlike ferdieling.
Oanfierplicht, ûnderbrekkingen en kompensaasje
Artikel 2 ferplichtet in leveransier om te soargjen foar betroubere oanfier tsjin ridlike betingsten en tsjin in ridlike kwaliteit fan tsjinst, om teminsten jierliks te fakturearjen en brûkers goed te behanneljen. Artikel 3 fereasket dúdlike ynformaasje foarôfgeand oan it kontrakt oer de kwaliteit en feiligens fan 'e levering. Artikel 4 fereasket dat ûnderbrekkings ta in minimum beheind wurde, mei kennisgeving fan plande wurken. Artikel 3c jout in rjocht om te beëinigjen, ûnder foarbehâld fan beheiningen wêr't dat net mooglik is.
Twa útspraken fan it Gerechtshof Arnhem-Leeuwarden fan 24 febrewaris 2026 markearje de grinzen fan dat rjocht. Yn ECLI:NL:GHARL:2026:1102 hat de rjochtbank bepaald dat artikel 3c net fan tapassing is op in oerienkomst dy't foar 1 july 2019 sletten is, om't artikel 42a Warmtewet de eardere posysje trochgeande wurking jout foar sokke kontrakten. Yn ECLI:NL:GHARL:2026:1103 hat it bepaald dat it finansjele fuortbestean fan in lyts waarmtenet gjin regeling rjochtfeardiget wêrby't konsuminten yn 'e praktyk nea kinne opsizze.
Artikel 3a is de kompensaasjebepaling: by in serieuze ûnderbrekking moat de leveransier in kompensaasje betelje yn bedraggen dy't fêststeld binne yn 'e Warmteregeling, en dy't eskalearje mei de ûnderbrekking: € 35 foar in net-plande ûnderbrekking fan acht oant tolve oeren, en nochris € 20 foar elke folgjende perioade fan fjouwer oeren. Betelling is automatysk. De leveransier is frijsteld fan kompensaasje foar de earste ûnderbrekking yn in perioade fan tolve moannen, mits dy ûnderbrekking minder as fjouwerentweintich oeren duorret.
Kompensaasje jildt allinnich foar beskerme brûkers. Elkenien boppe 100 kW moat ûnderhannelje oer in beskikberens- en tsjinstkredytregime ynstee fan standertbetingsten te akseptearjen.
Klachten, de skeelkommisje en de ACM
Artikel 3b fereasket dat brûkers skeel dy't ûntsteane út in waarmteleveringsoerienkomst foarlizze kinne oan in ûnôfhinklike skeelkommisje: yn 'e praktyk in sektorkommisje ûnder it Nederlânske konsuminteskeelraamwurk, en de natuerlike earste rûte foar in fakturearringsskeel of kompensaasjeclaim troch in beskerme brûker.
De ACM hâldt tafersjoch op neilibjen, stelt de maksimale tariven fêst en kin in leveransier dy't de tariven oerskriuwt, oplein. It is gjin rûte nei yndividuele kompensaasje, om't it yn it iepenbier belang oplein wurdt, mar in patroan fan te hege kosten kin in reaksje opleverje dy't elkenien yn it netwurk te goede komt. De boargerlike rjochtbanken bliuwe beskikber: in beskerme brûker dy't boppe it maksimum yn rekken brocht wurdt, is it te hege taryf net skuldich.
De ferhierder en de feriening fan eigeners
Hjir docht de Wet it tsjinoerstelde fan wat de measte gebouweigeners ferwachtsje. Artikel 1a Warmtewet nimt de levering fan waarmte troch in ferhierder oan syn eigen hierders, en troch in feriening fan eigeners oan har leden, hast hielendal bûten de Wet. Wat oerlibbet is metering en fakturearring: artikel 8 oer yndividuele meters en waarmtekostenferdelers, en artikels 8a en 8b oer kostenferdieling en oer de ynformaasje dy't de rekken befetsje moat. De maksimumpriis fan 'e ACM, de kompensaasjeregeling foar ûnderbrekkingen, it lisinsjeregime en de skeelkommisje ûnder de Warmtewet binne net fan tapassing op dy relaasje.
Dat lit de hierder net ûnbeskerme; it ferpleatst de beskerming nei de hierwet. Waarmte levere troch de ferhierder wurdt weromhelle as in tsjinstkosten, en it tsjinstkostenregime hat syn eigen regels oer wat trochberekene wurde mei, oer de spesifisearre jierlikse ferklearring, en oer it rjocht fan 'e hierder om de ôfrekkening te litten testen troch de Huurkommisje. It plafond is dêrom gjin ACM-taryf, mar de eask dat tsjinstkosten de werklike kosten reflektearje, ridlik ferdield. Foar in feriening fan eigeners sit de lykweardige dissipline yn 'e eigen rekkens en yn' e besluten fan 'e ledengearkomste.
De útsluting is smeller as it liket, en de grins leit dêr't de skeel sitte. It hechtet oan in kombinaasje fan rollen: de leveransier moat ek de ferhierder wêze fan it pân dat er leveret, of de feriening dêr't de brûker lid fan is. In geboueigner dy't bewenners leveret dy't net syn hierders binne, in enerzjybedriuw dat de blokynstallaasje eksploitearret ûnder in eigen leveringskontrakt mei elke bewenner, of in feriening dy't bûten syn leden leveret, falt folslein werom ûnder de Warmtewet, ynklusyf de maksimale priis.
- Stel earst fêst yn hokker kapasiteit jo leverje. Ferhierder nei hierder, of feriening nei lid, is fan tapassing op artikel 1a; alles oars net.
- Wêr't artikel 1a fan tapassing is, foldo dan oan artikels 8, 8a en 8b oer metering en fakturearring, en test de lading oan 'e regels foar tsjinstkosten ynstee fan oan it ACM-tarif.
- Wêr't it net fan tapassing is, jildt de hiele Warmtewet wol, en as jo waarmte boppe de 100 kW keapje wylst jo derûnder ferkeapje, drage jo it ferskil tusken in net-regulearre oankeappriis en in regulearre ferkeappriis. Dat risiko heart yn jo oankeapoerienkomst.
Nijbou, oanslutingsplichten en gemeentlike waarmteplannen
Der is gjin algemiene wettelike plicht om in nij gebou oan te sluten op in waarmtenet. De gasoanslutingsplicht foar nijbou is yn 2018 ôfskaft, wêrtroch't waarmtenetten in wichtich alternatyf binne sûnder dat se ferplicht binne.
Wat feroare is, is de gemeentlike arkset. De Wet gemeentelijke instrumenten warmtetransitie waard op 10 desimber 2024 troch de Earste Keamer oannaam en op 17 desimber 2024 publisearre yn it Staatsblad, mei in dielde ynfieringsbeslút op deselde dei. It jout gemeenten in waarmteprogramma wêryn't fêstlein wurdt hokker wiken nei hokker alternatyf geane en wannear, en lit se it útfiere fia it miljeuplan ( omjouwingsplan ).
Foar in ûntwikkelder is de fraach selden "moat ik oanslute?" mar "wat fereasket it miljeuplan hjirfan, en wat hat de gemeente oanwiisd?" Wêr't in gebiet oanwiisd is foar kollektive waarmte, kin de rûte nei gas of folslein elektrysk ôfsletten wurde fia it plan ynstee fan troch in waarmtespesifike plicht.
Wat feroaret de Wet collectieve warmte
De Wcw is gjin amendemint, mar in nije wet op in oar útgongspunt. Wêr't de Warmtewet distriktsferwaarming beskôget as in partikuliere merk dy't konsumintebeskerming nedich hat, behannelet de Wcw it as iepenbiere ynfrastruktuer dy't troch gemeenten bestjoerd wurdt en ûnder iepenbiere kontrôle levere wurdt.
- Publike mearderheidseigendom. In waarmtebedriuw moat foar mear as de helte yn besit wêze fan oerheidsynstânsjes lykas gemeenten of provinsjes - de grutste feroaring foar de kommersjele operators dy't it meastepart fan it Nederlânske netwurkbesit yn besit hawwe.
- Oanwizing foar in waarmtegebiet. Gemeenten ferdiele har grûngebiet yn waarmtegebieten (waarmtekavels) en ien waarmtebedriuw per gebiet oanwize om ferantwurdlik te wêzen foar it netwurk dêr.
- Kostenbasearre tariven, yn fazen. De roadmap fan 'e ACM set trije fazen út. Yn 'e earste, oan it begjin fan it rezjym, bliuwe de tariven keppele oan 'e gaspriis, wêrby't dy ferbining op in oantal punten korrizjeare wurdt. Yn 'e twadde, dy't op syn ierst fan 2028 ôf foarsjoen wurdt, soene maksima foar grutte kollektive waarmtesystemen - dy mei mear as 1,500 konsuminten - basearre wêze op 'e effisjinte kosten fan it waarmtegebiet, mei in kostenbasearre referinsjetaryf foar lytsere systemen; dy faze wurdt pas fan krêft as de Twadde Keamer dermei ynstimd hat. In tredde faze, wêryn't de ACM tariven foar grutte systemen fêststelle soe op basis fan 'e tastiene ynkomsten fan it yndividuele netwurk, wurdt net ferwachte foar 2034. De ACM hat oant 2026 oerlis fierd oer de regeljouwingsboekhâldregels en de standerdisearre assetweardemetodyk wêrfan de metoade ôfhinklik is.
- Oergong fan besteande netwurken. Besteande operators wurde net ûnteigene. Under de oergongsregels wurdt in besteand waarmtebedriuw oanwiisd foar syn besteande systeem foar in termyn fan teminsten 14 en maksimaal 30 jier, wêrby't de krekte termyn ôfhinklik is fan hoe lang de âldste oanslutingsoerienkomsten al rinne. Apart dêrfan kin in gemeente foar in perioade nei't de Wet yn wurking trede is noch in bedriuw sûnder in publike mearderheid oanwize foar in nij waarmtegebiet dêr't gjin publike kandidaat beskikber is; dat finster waard yn it wetsfoarstel ynsteld op sân jier en ferhege nei tsien jier troch amendemint tidens de behanneling troch de Twadde Keamer, en in fierdere ferlinging waard ôfwiisd. De krekte betingsten moatte wurde kontrolearre oan 'e hân fan 'e oergongsbepalingen fan 'e Wet sels foardat in ferkeap of herstrukturearring deromhinne pland wurdt.
- Lytse kollektive systemen. In aparte set regels jildt foar lytse kollektive waarmtesystemen, mei spesifike bepalingen foar ferhierders, ferienings fan eigeners en waarmtetransportoperators, om't se erkenne dat de Warmtewet min by harren paste.
| Issue | Waarmtewet (no fan krêft) | Wet collectieve warmte (eens begon) |
|---|---|---|
| Eigendom fan it waarmtebedriuw | Gjin eigendomseasken; foar in grut part privee | Iepenbier mearderheidsbelang fereaske, mei oergongsbepalingen |
| Wa beslút wêr't in netwurk hinne giet | Kommersjele beslút, mei ynfloed op gemeentlike planning | Gemeente wiist in waarmtebedriuw oan per waarmtegebiet |
| Basis fan 'e maksimale priis | Gasreferinsje (net-mear-dan-anders), jierliks fêststeld troch de ACM | Fasearre oergong nei kostenbasearre regeljouwing; foar in part gaskeppele oan it begjin |
| Beskerme kategory | Brûkers oant 100 kW | Behâlden, mei aparte regels foar lytse kollektive systemen |
| Ferhierders en ferienings fan eigeners | Bûten de Wet ûnder artikel 1a, útsein mjitten en fakturearjen (artikels 8, 8a en 8b) | Spesjaal rezjym foar lytse kollektive systemen en gebouweigners |
| Leveransierautorisaasje | Lisinsje ûnder artikel 9 boppe de wettelike gruttedrompel | Oanwizing foar in waarmtegebiet wurdt it sintrale meganisme |
As jo hjoed in waarmtenetwurk hawwe of beheare
- Meitsje jo netwurken yn kaart tsjin de logika fan it waarmtegebiet. Hokker gemeente sil it gebiet oanwize wêryn jo netwurk leit? Betrokkenheid is no better as in yntsjinning dêrnei.
- Modellearje de easken foar eigendom. In iepenbiere oandielhâlder, in joint venture, in ferkeap mei in behâlden operasjonele rol, of in ôfhinklikens fan 'e oergongsperioade hawwe elk in oar belesting-, finansierings- en kontraktueel profyl, en elk kostet tiid. Test finansieringskonvenanten en oandielhâldersoerienkomsten op triggers foar kontrôleferoaring en regeljouwingsferoaring.
- Doch mei oan it metodykwurk fan 'e ACM. De boekhâldregels en aktivawaardering dy't no fêststeld wurde, bepale de aktivabasis wêrfan jo takomstige tariven berekkene wurde.
Fergunningen en de Omjouwingswet
It bouwen fan in waarmtenetwurk is fysyk wurk yn 'e iepenbiere romte en falt binnen it ramt fan 'e Omjouwingswet. In projekt hat oer it algemien it miljeuplan nedich om de wurken ta te stean, in miljeufergunning foar de bouaktiviteiten, en oerienkomsten mei de gemeente en oare nutsbedriuwen foar it lizzen fan pipen yn iepenbier lân. Djippe geotermy bringt ek tastimmingen mei dy't te krijen hawwe mei mynbouwetjouwing.
Under de Warmtewet moat in leveransier boppe in bepaald oantal brûkers of jierlikse folume in lisinsje hawwe ûnder artikel 9. De minister ferlient it ûnder artikel 10 op basis fan organisatoaryske, finansjele en technyske kapasiteit, en kin it ynlûke ûnder artikel 11. Ferhierders en ferienings fan eigeners sitte derbûten.
Hoe kinne jo kontrolearje oft jo korrekt yn rekken brocht wurde
- Stel jo kapasiteit fêst. Boppe 100 kW wurdt dit in kontraktbeoardieling; op of ûnder dizze 100 binne de wettelike plafonds fan tapassing.
- De faktuer ûntbinen yn 'e fariabele lading per GJ, de fêste jierlikse lading, de leveringsset en metering. In inkele mingde sifer is sels in warskôgingsteken.
- Fergelykje elke komponint mei it ACM-maksimum foar dat jier. Plafonds feroarje jierliks. Kontrolearje oft it fêste taryf oerienkomt mei wat de oansluting eins leveret: in oansluting foar allinnich ferwaarming moat net yn rekken brocht wurde tsjin it kombineare taryf foar ferwaarming en waarm wetter.
- Kontrolearje it konsumpsjenûmer tsjin meterstân; sûnder in yndividuele meter, kontrolearje oft de ferdielingsmetoade oerienkomt mei jo kontrakt of tsjinstferklearring.
- Kontrolearje ienmalige kosten apart. Oanslutings- en ôfslutingskosten hawwe har eigen jierlikse maksima ûnder artikels 6 en 4a, en kompensaasje foar ûnderbrekkingen ûnder artikel 3a hie automatysk betelle wurde moatten.
- Dan eskalearje: skriftlik oan de leveransier; de skeelkommisje ûnder artikel 3b; de ACM as oerbetelling systemysk liket; de boargerlike rjochtbanken foar herstel.
Is de Wet collectieve warmte al fan krêft?
Nee. It waard oannaam troch de Twadde Keamer op 3 july 2025 en de Earste Keamer op 9 desimber 2025, en publisearre yn it Staatsblad op 22 jannewaris 2026, mar it giet yn wurking by keninklik beslút en der is gjin datum fêststeld foar de ynhâldlike haadstikken. De ACM is fan plan dat it nije rezjym begjin 2027 begjint. Oant dy dekreten makke binne, regelet de Warmtewet it oanbod, de tariven en de konsumintebeskerming, en advys basearre op it nije rezjym is foarútstribjend ynstee fan hjoeddeistige wetjouwing.
Bin ik beskerme troch de maksimale priis as myn oansluting mear as 100 kW is?
Nee. De beskermingen fan 'e Warmtewet jilde foar brûkers dy't waarmte nimme fia in ferbining fan net mear as 100 kW, of in sintrale ferbining dy't sokke brûkers betsjinnet. Dêrboppe is der gjin wettelik priisplafond en gjin wettelike kompensaasje foar ûnderbrekkingen, dus jo posysje rêst folslein op 'e leveringsoerienkomst. Tariifmeganisme, yndeksearring, beskikberens en beëiniging fertsjinje dêrom nauwe ûnderhanneling.
Myn hierders binne oansletten op de sintrale ferwaarmingsoansluting fan it gebou. Bin ik in waarmteleveransier?
Jo leverje waarmte, mar artikel 1a Warmtewet nimt levering troch in ferhierder oan syn eigen hierders, en troch in feriening fan eigeners oan har leden, bûten hast de hiele Wet. Wat noch jildt is mjitten en fakturearjen, ûnder artikels 8, 8a en 8b. De maksimumpriis fan 'e ACM, de kompensaasjeregeling en it lisinsjeregime dogge dat net. Jo plafond is de hierwetregel dat tsjinstkosten de werklike kosten moatte reflektearje, ridlik ferdield, en de hierder kin dat troch de Huurkommisje hifke litte.
Sille waarmtetariven net mear keppele wurde oan gasprizen?
Uteinlik, mar net daliks. De Warmtewet fereasket dat de ACM de maksimale priis keppelet oan gasprizen, en de ACM hat sein dat se in kostenbasearre oanpak leaver hawwe soe. Under de Wcw is de feroaring yn fazen: tariven bliuwe foar in part gaskeppele oan it begjin fan it nije rezjym, mei kostenbasearre maksima foar gruttere systemen dy't folgje, op basis fan in metodyk dêr't de ACM oant 2026 oer oerlein hat.
Wat bart der mei it waarmtenetwurk fan myn bedriuw ûnder de regel foar iepenbier eigendom?
Waarmtebedriuwen sille mear as de helte yn eigendom wêze moatte fan oerheidsorganen, mar besteande operators wurde net ûnteigene: oergongsbepalingen tastean har ta om in perioade troch te gean. Modellearje de opsjes no - in iepenbiere oandielhâlder, in joint venture, in ferkeap mei in behâlden operasjonele rol - en kontrolearje finansierings- en oandielhâldersdokuminten op triggers foar feroaring fan kontrôle en regeljouwingswizigingen foardat oanwizingsbesluten wurde nommen.
Kin ik twongen wurde om in nij gebou oan te sluten op in waarmtenetwurk?
Net troch in waarmtespesifike wettelike plicht. De gasoanslutingsplicht foar nijbou is yn 2018 ôfskaft, mar gemeenten hawwe no ynstruminten ûnder de Wet gemeentelijke ynstruminten warmtetransitie en de Omjouwingswet om gebieten oan te wizen foar kollektive waarmte en dat út te fieren fia it miljeuplan. De echte fraach is wat it miljeuplan en it gemeentlike waarmteprogramma op dy lokaasje fereaskje.
Law & More advisearret waarmteleveransiers, netwurkbehearders, ûntwikkelders, ferhierders en oansletten bedriuwen yn Eindhoven en Amsterdam oer waarmteleveringsoerienkomsten, taryfdisputen en de oergong nei de Wcw.
