Feilich eigendom mei behâld fan titel
Eigendom is it meast wiidweidige rjocht dat in persoan kin hawwe yn in goed, neffens it Boargerlik Wetboek. As earste betsjut dat dat oaren it eigendom fan dy persoan respektearje moatte. As gefolch fan dit rjocht is it oan de eigner om te bepalen wat der mei syn guod bart. Sa kin de eigner troch middel fan in keapoerienkomst beslute om it eigendom fan syn guod oer te dragen oan in oare persoan.
Foar in jildige oerdracht moat lykwols foldien wurde oan in oantal wetlike betingsten. De betingst dy't úteinlik it eigendom fan it goed oergiet, is de levering fan it oanbelangjende goed, bygelyks troch it letterlik oer te jaan oan de keaper, en net it beteljen fan de keapsom sa't yn it algemien tocht wurdt. Mei oare wurden, de keaper wurdt de eigner fan it goed op it momint fan levering.
Gjin behâld fan 'e titel ôfpraat
Benammen it boppesteande sil it gefal wêze as jo net oerienkommen binne mei de keaper yn termen fan eigendomsbehâld. Yn de keapoerienkomst is, njonken de levering, fansels de keapsom en ek de termyn dêr't de keaper fan betelle wurde moat, ôfpraat. Lykwols, yn tsjinstelling ta levering, (it beteljen fan) de oankeap priis is gjin wetlike eask foar de oerdracht fan eigendom. It is dus mooglik dat de keaper yn earste ynstânsje de eigner wurdt fan jo guod, sûnder dêr (it folsleine bedrach) foar betelle te hawwen. Sil de keaper dêrnei net betelje? Dan kinne jo bygelyks jo guod net samar weromhelje.
Ommers, de net-beteljende keaper kin gewoan in beroep dwaan op it ferwurven eigendomsrjocht op dat goed en jo wurde ferwachte dat jo dizze kear syn eigendomsrjocht yn it oangeande artikel respektearje. Mei oare wurden, yn dat gefal sille jo sûnder jo goed of betelling wêze en dus mei lege hannen. Itselde jildt as de keaper fan doel is te beteljen, mar foardat de werklike betelling plakfynt, wurdt konfrontearre mei fallisemint. Dit is in onaangename situaasje dy't trouwens kin wurde foarkommen.
Behâld fan titel as foarsoarchsmaatregel
Ommers, previnsje is better as genêzen. Dêrom is it ferstannich om gebrûk te meitsjen fan de mooglikheden dy't der binne. De eigner fan it guod kin bygelyks mei de keaper ôfprate dat it eigendom pas op de keaper oergiet as de keaper oan bepaalde betingsten foldien wurdt. Sa'n betingst kin bygelyks ek te krijen hawwe mei it beteljen fan de keapsom en wurdt ek wol eigendomsfoarbehâld neamd. Eigendomsfoarbehâld is regele yn kêst 3:92 BW en hat, as ôfpraat, sadwaande as gefolch dat de ferkeaper wetlik eigner fan it guod bliuwt oant de keaper de folsleine ôfsprutsen priis foar it guod betelle hat.
Eigendomsfoarbehâld tsjinnet dan as foarsoarchsmaatregel: betellet de keaper net? Of sil de keaper fallisemint hawwe foardat hy de ferkeaper betellet? Yn dat gefal hat de ferkeaper it rjocht om syn guod fan 'e keaper werom te freegjen as gefolch fan bepaald eigendomsfoarbehâld. As de keaper net meiwurket oan de levering fan it guod, kin de ferkeaper troch juridyske middels oergean ta beslach en útfiering. Om't de ferkeaper altiten eigener bleaun is, falt syn goed net yn it fallisemint fan de keaper en kin fan dy boedel opeaske wurde. Is de betingst fan betelling foldien troch de keaper? Dan giet (allinich) eigendom fan it goed oer op de keaper.
In foarbyld fan behâld fan titel: hierkeap
Ien fan de meast foarkommende transaksjes dêr't de partijen gebrûk fan meitsje fan eigendomsfoarbehâld is de hieroankeap, of de oankeap fan bygelyks in auto op delbetaling dat regele is yn kêst 7A: 1576 BW. Huurkeap giet dus om keapjen en ferkeapjen op ôflevering, wêrby't partijen it iens binne dat it eigendom fan it ferkochte guod net allinnich troch levering oerdroegen wurdt, mar allinnich troch it folbringen fan de betingst fan folsleine betelling fan wat de keaper ûnder de keapoerienkomst skuldich is.
Dit omfettet gjin transaksjes yn ferbân mei alle ûnreplik guod en meast registrearre eigendom. Dizze transaksjes wurde útsletten troch wet út hire oankeap. De hierkeapregeling hat úteinlik mei syn ferplichte bepalingen as doel om de keaper fan bygelyks in auto te beskermjen tsjin te licht nimme in hierkeap, en ek de ferkeaper tsjin in te iensidige sterke posysje fan de keaper. .
Effektiviteit fan behâld fan titel
Foar de effektive wurking fan behâld fan titel is it wichtich dat it skriftlik wurdt registrearre. Dit kin dien wurde yn 'e keapoerienkomst sels as yn in folslein aparte oerienkomst. It behâld fan 'e titel wurdt lykwols normaal fêstlein yn' e algemiene betingsten. Yn dat gefal moat lykwols wurde betocht dat wetlike easken oangeande de algemiene betingsten moatte wurde foldien. Mear ynformaasje oer de algemiene betingsten en de jildende wetlike easken kinne jo fine yn ien fan ús eardere blogs: Algemiene betingsten: wat jo derfan moatte wite.
It is ek wichtich yn 'e kontekst fan effektiviteit dat it behâlden fan' e titel om op te nimmen ek jildich is. Foar dit doel moatte oan de folgjende easken foldien wurde:
- de saak moat te bepalen wêze as te identifisearjen (beskreaun)
- de saak is miskien net opnommen yn in nije saak
- de saak is miskien net omboud ta in nije saak
Boppedat is it wichtich gjin bepalingen te formulearjen oangeande behâld fan titel te smel. Hoe smeller in behâld fan titel wurdt formulearre, hoe mear risiko's wurde iepen litten. As ferskate artikels by de ferkeaper wurde levere, is it dêrom wiis, bygelyks om te soargjen dat de ferkeaper de eigner bliuwt fan alle levere artikels oant de folsleine kooppriis is betelle, sels as in diel fan dizze artikels al binne betelle troch de keaper. Itselde jildt foar it guod fan 'e keaper wêryn it guod dat wurdt levere troch de ferkeaper is, of teminsten wurdt ferwurke. Yn dit gefal wurdt dit ek wol oantsjutten as in ferlingd behâld fan 'e titel.
Ferfrjemding troch de keaper ûnder foarbehâld fan titelbesit as in wichtich punt fan oandacht
Omdat de keaper troch in ôfpraat eigendomsfoarbehâld noch net eigner is, is er yn prinsipe ek net by steat om in oare wetlike eigner te meitsjen. Eins kin de keaper dit fansels dwaan troch it guod oan tredden te ferkeapjen, wat ek geregeld bart. Ynsidinteel, sjoen de ynterne relaasje mei de ferkeaper, kin de keaper dochs autorisearre wurde om it guod oer te dragen.
Yn beide gefallen kin de eigner syn guod net weromhelje by in tredde partij. It eigendomsfoarbehâld is ommers allinnich bedarre troch de ferkeaper nei de keaper. Dêrnjonken kin de tredde, yn it ramt fan beskerming tsjin sa'n oanspraak fan de keaper, in berop dwaan op de bepaling fan kêst 3:86 fan it Boargerlik Wetboek, of oars sein goed fertrouwen. Dat soe allinnich oars wêze as dy tredde partij it eigendomsfoarbehâld tusken keaper en ferkeaper wist of wist dat it yn de yndustry wenst is dat it levere guod ûnder eigendomsfoarbehâld levere wurdt en dat de keaper finansjeel siik wie.
Behâld fan titel is in juridysk nuttige, noch lestige konstruksje. It is dan ek ferstannich om in saakkundige advokaat te rieplachtsjen foardat jo in behâld fan 'e titel oangean. Hawwe jo te meitsjen mei behâld fan titel of hawwe jo help nedich by it opstellen dêrfan? Nim dan kontakt op Law & More. By Law & More wy begripe dat it ûntbrekken fan sa'n behâld fan 'e titel of de ferkearde opname dêrfan fiergeande gefolgen kin hawwe. Us advokaten binne saakkundigen op it mêd fan kontraktrjocht en helpe jo graach fia in persoanlike oanpak.
